住宅ローン計算機

住宅価格・頭金・金利・期間から月々の返済額を計算します。

住宅価格

원

頭金

원

年利

返済期間

년

計算方法

住宅ローンの月々の返済額は元利均等返済方式で計算します。ローン金額 = 住宅価格 - 頭金 PMT = ローン × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1) LTV（担保評価比率）= ローン金額 / 住宅価格 × 100 LTVは地域や住宅タイプによって一般的に40〜70%まで可能です。

計算例

住宅価格：5億ウォン、頭金：2億ウォン年利：4%、返済期間：30年 - ローン金額：3億ウォン - LTV：60% - 月々の返済額：約1,432,246ウォン - 総返済額：約515,608,560ウォン - 総利息：約215,608,560ウォン

よくある質問

LTVとは何ですか？

LTV（Loan to Value）は担保評価比率で、住宅価格に対するローン比率です。規制地域ではLTV上限が40〜50%に制限されます。

DSRはどのように適用されますか？

DSR（総債務元利金返済比率）は年収に対するすべてのローンの年間元利返済額の比率です。現在40〜50%以内に制限されています。